1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.4万円/㎡
前年比+0.7%
大阪市東住吉区
36.2万円/㎡
前年比+2.0%
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エスペランス東住吉
大阪府大阪市東住吉区桑津四丁目
関西本線 / 東部市場前駅 徒歩6分
1987年築 / 10階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
48.7
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
3,440万円
39.9万円/㎡
2,523
3,135
3,746
4,357
AI査定結果
推定相場価格
3,440万円
39.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,135万円〜3,746万円
36.4万円/㎡〜43.5万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年5月25日
エスペランス東住吉
3,480万円（40.4万円/㎡）/ 10階 / 86.2㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は35.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 3,480万円 | 40.4万円 | 10階 | 86.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/05/08 | 2,490万円 | 45.6万円 | 7階 | 54.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/14 | 1,700万円 | 31.2万円 | 4階 | 54.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 2,640万円 | 30.6万円 | 10階 | 86.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 2,298万円 | 41.4万円 | 9階 | 55.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 2,680万円 | 31.1万円 | 10階 | 86.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 2,298万円 | 41.4万円 | 9階 | 55.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 2,298万円 | 37.0万円 | 9階 | 62.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/13 | 2,750万円 | 31.9万円 | 10階 | 86.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 1,880万円 | 34.3万円 | 3階 | 54.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 2,940万円 | 34.1万円 | 10階 | 86.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 1,580万円 | 28.5万円 | 9階 | 55.46㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,198万円 | 40.1万円 | 6階 | 54.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,850万円 | 33.1万円 | 10階 | 86.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/19 | 1,930万円 | 31.1万円 | 8階 | 62.12㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は39.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | エスペランス東住吉 大阪市東住吉区桑津四丁目 | 東部市場前駅6分 | 3,480万円 | 40.4万円 | 86.2㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 55戸 | RC |
| 2026/04/07 | ヴェルドール河堀口 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 美章園駅6分 | 2,880万円 | 40.5万円 | 71.11㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/08 | グラン・ドムール美章園 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 北田辺駅8分 | 3,480万円 | 43.5万円 | 80.03㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2023/09/13 | ユニハイム北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅3分 | 2,180万円 | 31.9万円 | 68.38㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2026/04/19 | ヴェルドール山坂 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅5分 | 2,980万円 | 43.7万円 | 68.15㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/28 | エステ・ルミナス北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅4分 | 3,600万円 | 36.2万円 | 99.39㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 18戸 | SRC |
| 2025/11/10 | ラジャコート北田辺 大阪市東住吉区西今川一丁目 | 北田辺駅7分 | 3,080万円 | 43.3万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1989年 | 9戸 | RC |
| 2025/05/08 | 山坂町セントポリア 大阪市東住吉区山坂三丁目 | 南田辺駅5分 | 2,380万円 | 35.9万円 | 66.29㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/13 | 今川ハイツ 大阪市東住吉区西今川一丁目 | 北田辺駅8分 | 3,180万円 | 44.8万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1989年 | 9戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/18 | ルネ山坂 大阪市東住吉区山坂三丁目 | 南田辺駅6分 | 3,598万円 | 35.8万円 | 100.54㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.7%上昇、大阪市東住吉区では2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して11.6%割高です。